1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
西東京市
46.8万円/㎡
前年比+2.5%
グランドハイム保谷
東京都西東京市東町三丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
2,072万円
47.2万円/㎡
1,442
1,862
2,282
2,703
AI査定結果
推定相場価格
2,072万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,862万円〜2,282万円
42.4万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月10日
グランドハイム保谷
1,980万円（45.1万円/㎡）/ 3階 / 43.94㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は41.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,980万円 | 45.1万円 | 3階 | 43.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 2,150万円 | 48.9万円 | 3階 | 43.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 1,380万円 | 45.9万円 | 4階 | 30.06㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/05/13 | 1,908万円 | 34.9万円 | 5階 | 54.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/30 | 1,780万円 | 39.9万円 | 3階 | 44.64㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/04/27 | 1,880万円 | 42.1万円 | 3階 | 44.64㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/11/08 | 2,150万円 | 48.9万円 | 1階 | 43.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 890万円 | 34.5万円 | 4階 | 25.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/18 | 1,180万円 | 36.6万円 | 2階 | 32.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/02 | 1,999万円 | 44.8万円 | 7階 | 44.64㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/23 | 2,099万円 | 47.0万円 | 7階 | 44.64㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,199万円 | 49.3万円 | 7階 | 44.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,299万円 | 51.5万円 | 7階 | 44.64㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/05/22 | 2,399万円 | 53.7万円 | 7階 | 44.64㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/03/21 | 2,380万円 | 43.6万円 | 4階 | 54.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/03/20 | 2,380万円 | 43.6万円 | 4階 | 54.64㎡ | 3DK | - |
| 2022/12/23 | 2,499万円 | 56.0万円 | 7階 | 44.64㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/11/19 | 2,599万円 | 58.2万円 | 7階 | 44.64㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/07/07 | 680万円 | 26.3万円 | 6階 | 25.83㎡ | 2K | - |
| 2022/07/05 | 790万円 | 30.6万円 | 2階 | 25.83㎡ | 1K | 南 |
| 2022/06/11 | 800万円 | 31.0万円 | 2階 | 25.83㎡ | 1K | 南 |
| 2022/04/30 | 810万円 | 31.4万円 | 2階 | 25.83㎡ | 1K | 南 |
| 2022/02/21 | 1,980万円 | 44.4万円 | 7階 | 44.64㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/02/10 | 840万円 | 32.5万円 | 2階 | 25.83㎡ | 1K | 南 |
| 2022/01/04 | 1,980万円 | 44.4万円 | 7階 | 44.64㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/12/20 | 1,980万円 | 44.4万円 | 7階 | 44.64㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2021/11/18 | 880万円 | 34.1万円 | 2階 | 25.83㎡ | 1K | 南 |
| 2021/05/18 | 920万円 | 35.6万円 | 2階 | 25.83㎡ | 1K | 南 |
| 2021/05/10 | 2,180万円 | 40.8万円 | 2階 | 53.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 1,980万円 | 37.1万円 | 2階 | 53.44㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | グランドハイム保谷 西東京市東町三丁目 | 保谷駅5分 | 1,980万円 | 45.1万円 | 43.94㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/19 | 保谷陵雲閣マンション 西東京市東町三丁目 | 保谷駅3分 | 2,170万円 | 42.8万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/08 | 保谷ハウス 西東京市泉町六丁目 | 保谷駅11分 | 3,180万円 | 57.9万円 | 54.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 124戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション田無第5 西東京市北原町三丁目 | 田無駅13分 | 2,570万円 | 48.1万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/19 | ルミエール田無 西東京市緑町一丁目 | 田無駅8分 | 2,180万円 | 51.3万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/25 | メゾン第3田無 西東京市西原町一丁目 | 田無駅5分 | 2,580万円 | 51.0万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2023/06/21 | ライオンズマンション田無本町 西東京市田無町三丁目 | 田無駅3分 | 2,740万円 | 50.8万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/26 | コータースそれいゆ 西東京市田無町四丁目 | 田無駅5分 | 1,880万円 | 34.5万円 | 54.42㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、西東京市では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は西東京市の平均と比較して3.6%割安です。